Pré-requis : créer votre compte Airbnb
Si vous n'avez pas de compte Airbnb, merci de créer d'en créer un sur la page Airbnb. Vous n'avez pas besoin de créer vos annonces.
Si vous avez déjà un compte Airbnb, vous pouvez directement aller à la section Étapes de connexion.
- Allez sur la page Airbnb.fr et cliquez sur Inscription
- Complétez vos informations de profil dans Airbnb : photo, description, informations bancaires.
-
Acceptez l'engagement de communauté et les termes de services
- Ajouter votre photo
- Confirmez votre numéro de téléphone
- Confirmez votre adresse email
Vous pouvez consulter la section Aide d'Airbnb pour une information complète.
À savoir
- Vos propriétés DOIVENT être situées dans une zone éligible à la synchro API Airbnb. Si vous souhaitez vérifier l’éligibilité de vos locations, nous vous invitons à consulter ce fichier. A noter que si le pays de la location est dans le fichier mais pas l’exact emplacement, cela signifie par défaut que la localisation est GREEN / éligible.
Aussi, la synchro API Airbnb est maintenant disponible pour les comptes professionnels situés en zone RED (la société doit être enregistrée avec un numero de TVA) - Vous devez créer votre compte Airbnb avant de démarrer les étapes de connexion.
- Vous devez renseigner une Catégorie de Résidence et un numéro d'enregistrement (obligatoire selon la législation locale Airbnb). Vous pouvez renseigner cette information dans la section Propriété > onglet Général sur BookingSync.
- Afin de vous assurer que vos annonces soient mises en ligne, assurez-vous de respecter les critères d’acceptation d'Airbnb
- Ces règles de prix ne sont pas synchronisées : Période entière seulement, Prix minimum par nuit, Réservation anticipée, Réservation de dernière minute.
- Vous avez 2 options pour synchroniser vos annonces : Tout et Limitée. Si vous choisissez "Limitée", seuls vos calendriers et prix seront synchronisés avec BookingSync. Plus d'informations dans la section Gérer votre compte Airbnb
IMPORTANT: L'option Smart Pricing de Airbnb n'est pas supprimée par la connexion officielle. Merci de désactiver cette option AVANT de connecter vos locations. - Une fois vos annonces synchronisées, vos informations ne seront plus modifiables dans Airbnb, en fonction de l'option choisie, il faudra les modifier dans BookingSync directement. Toute nouvelle annonce devra être créée depuis BookingSync également.
- Vous ne pouvez pas synchroniser d'annonces dont vous êtes co-hôte. Il vous faudra utiliser le compte Airbnb de l'hôte principal de l'annonce.
- Notez que vous devez appliquer vos frais de ménage, frais de linge, frais de service et frais d'établissement Airbnb directement sur votre compte BookingSync sous Paramètres> Frais et services avec le bon type de frais correspondant, sinon les frais ne seront pas synchronisés avec Airbnb.
Critères d’acceptation de vos annonces par Airbnb pour la synchro API
Pour vos assurer que vos annonces seront validées lors de la revue par l’équipe Airbnb avant la mise en ligne, suivez les recommandations ci-dessous. A noter que les exigences de Airbnb pour les annonces 100% synchronisées sont aussi fortes que celles des annonces traditionnelles. Téléchargez le fichier ici (en anglais).
| Approuver : Optimum | Approuver: Minimum | Rejeter | |
| Type d'approvisionnement | Unique, convivial pour les familles (non partagé) dans des destinations de location de vacances. |
- Appartements, condominiums, villas - Appartements de service, chambres d'hôtes - Chambres d'hôtel/boutique BnB qui répondent à 2 des 3 critères suivants des "Normes traditionnelles d'hospitalité":
1) <25 annonces dans l'ensemble de la propriété (plus de 25 annonces mais les chambres qui sont toutes différentes dans leur conception peuvent être approuvées) 2) Les chambres d'hôtes sont uniques dans leur conception (photos et descriptions distinctes) 3) Les chambres d'hôtes et les espaces communs intègrent une conception unique (Certains marchés peuvent exiger : un permis visible pour approbation, veuillez consulter) |
- Plus de 25 unités d'inventaire identique et représentatif comprenant 1) Inventaire en temps partagé 2) Annonces en double (plus d'une annonce avec des photos et des descriptions identiques) |
| Titre | Titres uniques, descriptifs et différenciés, par exemple : "Chalet confortable dans les Adirondacks" |
- <12 caractères dans le titre de l'annonce - Descriptif et clair par exemple : "Villa 3 chambres en Toscane" ou "Appartement 2 chambres, centre-ville" |
- Codes d'inventaire par exemple : SD1 45H - Titres d'annonces de test par exemple : BookingPal Test 1@ |
| Description |
- Descriptions d'annonces uniques et détaillées - Transmet le style d'hospitalité et la personnalité - Adapté à un invité Airbnb - Formaté avec des paragraphes et des sauts de ligne |
Emplacement et offre de la propriété résumés en au moins 50 caractères : "Idéalement situé villa de montagne offrant vues spectaculaires." |
- <50 caractères dans la description de l'annonce - Contient l'adresse, le numéro de téléphone ou une URL - Texte en majuscules -Descriptions contradictoires avec les prix, la disponibilité ou les conditions de réservation |
| Photos |
- 20+ photos - Photos haute résolution - Sélection appropriée de la photo principale ("Hero shot") - Chambres et équipements entièrement visibles sur les photos |
- 10 photos (à l'exception du plan)
- 1024 x 683 pixels @ 72 dpi (non granuleuses) |
- <10 photos -Photographies d'archives -Filigranes ou informations de contact en PM - Photos granuleuses ou de mauvaise qualité - Aucune photo de l'intérieur |
| Configuration des lits (1) | Configuration des lits claire et logique par chambre |
Bien que ce ne soit pas un champ obligatoire, le nombre de lits en haut de l'annonce ne doit inclure que les lits réels. Des options supplémentaires (telles que les canapés-lits) peuvent être mentionnées dans la description et peuvent être prises en compte lors du calcul du nombre d'invités, mais ne peuvent pas être répertoriées comme lits. Par exemple : 1 lit queen et 1 canapé-lit queen = 1 lit, 1 chambre, 4 invités (à l'hôte de décider s'il souhaite répertorier jusqu'à 4 invités ou préfère en répertorier 2 |
- Inadéquation entre la capacité d'accueil des invités, le nombre de chambres et le nombre de lits (par exemple, 10 invités et 2 lits ou 3 chambres et 1 lit) - Représentation inexacte des "lits", selon la logique décrite dans les directives "Approuver : Minimum". |
| Disponibilité | Disponibilité généreuse, avec certaines dates bloquées | Disponibilité minimale de 70 jours pour les 12 prochains mois | Disponibilité de 0 à 69 jours |
| Equipements (2) |
- La majorité des équipements sont sélectionnés - Les équipements sont clairement photographiés |
5 équipements sélectionnés | Moins de 5 équipements sélectionnés |
| Durée du séjour (LOS) | Durée de séjour variable en fonction de la saison/de la plage de dates | Contient la durée du séjour | N/A |
| Prix | Les prix varient en fonction du jour de la semaine et de la saison | Les tarifs varient en fonction du jour de la semaine et de la saison | Si l'annonce provient d'un PM avec plus de 500 annonces, les prix Airbnb doivent être dans une fourchette de 15 à 20 % du prix sur d'autres OTA ou sites d'hébergement concurrents. Si le prix de base Airbnb est surestimé de plus de 15 %, veuillez contacter le partenaire API pour obtenir des clarifications. |
Conseil : des avertissements apparaîtront dans l'application Airbnb si les exigences ne sont pas respectées.
(1) Les détails des chambres DOIVENT être remplis (type de lits, type de douche ou de baignoire, etc.) dans chaque location > onglet Général.
(2) Équipements valides pour Airbnb : Climatisation, Petit-déjeuner inclus, Sèche-linge, Concierge, Ascenseur, Articles de base, Cheminée, Cuisine entièrement équipée, Salle de sport, Sèche-cheveux, Accessible aux personnes handicapées, Cintres, Piscine chauffée, Chauffage, Internet, Fer à repasser, Jacuzzi, Adapté aux enfants, Parking inclus, Animaux considérés, Piscine privée, Piscine partagée, Satellite ou câble, Télévision, Machine à laver, Mariage, Détecteur de fumée, Détecteur de monoxyde de carbone, Trousse de premiers secours, Carte de sécurité, Extincteur, Enregistrement automatique, Enregistrement 24h/24, Adapté aux ordinateurs portables
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